Ogisaka Garden Timeshare Álvaro Caballero
Europlayas Hoteles y Resorts SL era una comercializadora de semanas de multipropiedad que operaba en la zona de Madrid. Entre los complejos en los que vendió semanas está Ogisaka Garden, en Dénia (Alicante), complejo que hoy gestiona Onagrup. Los contratos los firmaba la comercializadora, y es contra ella, y contra la entidad que concedió el crédito si la compra se financió, contra quien se dirige una reclamación.
Cuándo cabe hoy la nulidad
Antes de octubre de 2025, en determinados casos los tribunales declararon la nulidad de contratos de esta comercializadora y del préstamo vinculado. Hoy la nulidad hay que estudiarla contrato por contrato:
Ogisaka Garden Timeshare Despacho ExpertoEl 30 de octubre de 2025 el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo dictó las sentencias 1522/2025 y 1524/2025, que revisan su doctrina sobre los regímenes de multipropiedad anteriores a la Ley 42/1998. Desde entonces, el límite de cincuenta años ya no depende de la fecha en que se transmitió el derecho, sino de cómo se adaptó el régimen a la ley: si la escritura de adaptación inscrita en el Registro de la Propiedad mantuvo el régimen original, los derechos conservan su duración inicial, aunque sea indefinida, y esa duración ya no basta por sí sola para Anular el contrato.
Tampoco es nulo un contrato solo por ser de semana flotante, si el alojamiento o el periodo pueden determinarse con el sistema de reservas u otros criterios previstos. La nulidad puede seguir planteándose en supuestos concretos, como los derechos constituidos o promocionados al margen de la ley (por ejemplo, una semana flotante vendida sin que el régimen de aprovechamiento por turno estuviera constituido) o los contratos cuyo objeto no puede determinarse.
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Ogisaka Garden TimeshareEn la práctica, los contratos sobre regímenes anteriores a la Ley 42/1998 ya no son nulos con carácter general. La nulidad se puede discutir sobre todo en semanas flotantes y en casos concretos, que hay que estudiar uno a uno junto con la situación registral del complejo.
Qué vías hay hoy
- Desvinculación por cambio de titularidad. Se transmite el derecho a una empresa especializada que lo adquiere y se deja de ser titular. No requiere el consentimiento del complejo. Quien se desvincula paga por dejar de ser titular; los costes se pagan al final del procedimiento, sin desembolso inicial.
- Nulidad del contrato. Solo en supuestos concretos, que hay que estudiar contrato por contrato. A los contratos anteriores al 5 de enero de 1999 no se les aplica la nulidad de la Ley 42/1998.
- Defensa frente a una reclamación de cuotas. Si te reclaman cuotas por un procedimiento monitorio, tienes 20 días desde la notificación para pagar o para oponerte. Estudiamos la deuda reclamada y la documentación antes de decidir.
Estudio de tu caso
Estudiamos si tu contrato reúne los requisitos para alguna de estas vías. Necesitamos el contrato (y la escritura, si la hay), el año de compra, qué sociedad te lo vendió, si la semana es fija o flotante y si la compra se financió. La dirección jurídica de los procedimientos la llevan abogados colegiados.
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Última revisión: 15 de noviembre de 2026.
Sentencias citadas: Tribunal Supremo, Sala Primera (Pleno), sentencia 1522/2025, de 30 de octubre · Tribunal Supremo, Sala Primera (Pleno), sentencia 1524/2025, de 30 de octubre.
Esta página no está vinculada ni patrocinada por Onagrup ni por ninguna sociedad de su grupo. Las marcas citadas pertenecen a sus titulares y se mencionan solo para identificar los complejos a los que se refiere la información. Asesores y Consultores Asociados 2014, S.L. es una sociedad independiente que ofrece servicios jurídicos.